Kluswoning succesvol verkopen
Wil jij een kluswoning snel en succesvol verkopen zonder eerst op te knappen? Dan ben je bij HuisHunters aan het juiste adres. Wij begrijpen als geen ander de uitdagingen die een kluswoning met zich meebrengt en zijn gespecialiseerd in de verkoop van kluswoningen. Met onze expertise en ons uitgebreide netwerk kunnen we de juiste doelgroep aanspreken.
Wat voor typen kluswoningen bestaan er?
Over het algemeen verstaan we onder een kluswoning een woning die opgeknapt moet worden. Tegenwoordig kost renoveren behoorlijk wat geld door de gestegen bouwkosten. Hoe hoog de kosten oplopen is afhankelijk van de huidige staat van de woning. Er zijn namelijk verschillende gradaties wat betreft kluswoningen. De meest voorkomende typen kluswoningen zijn:
-
Verouderde woning
Oude woningen die gemoderniseerd moeten worden. In de meeste gevallen gaat het om relatief kleine renovaties. -
Woning met achterstallig onderhoud
Woningen die jarenlang niet onderhouden zijn, waardoor onderhoud noodzakelijk is. Er is een middelgrote renovatie nodig om de staat te verbeteren. -
Vervallen woning
Woningen in zeer slechte staat die dringend gerenoveerd moeten worden. In de meeste gevallen staan ze leeg of zijn ze langdurig verwaarloosd. -
Bouwval
Woningen die onbewoonbaar zijn en die zeer dringend gerenoveerd of (deels) gesloopt moeten worden. Renoveren kost in dit geval veel geld.
Is het nodig om de woning eerst op te knappen?
Als je via HuisHunters verkoopt is het niet nodig om de woning eerst op te knappen. Binnen ons uitgebreide netwerk zijn ze juist op zoek naar kluswoningen. Een woning opknappen kost tegenwoordig behoorlijk veel geld en het is maar de vraag of je die kosten er daadwerkelijk uit haalt bij verkoop. De meeste potentiële kopers zoeken juist een woning die ze volledig naar smaak kunnen opknappen. Het is dus niet nodig om de woning eerst op te knappen. Dat scheelt je in ieder geval een hoop tijd en geld.
Voordelen woning opknappen voor verkoop
-
Mogelijk waarde toevoegen
Door de woning te verbouwen kan er waarde toegevoegd worden. Echter is het maar de vraag of deze investering eruit wordt gehaald. -
Mogelijk hogere opbrengst
De woning kan mogelijk meer opleveren nadat hij is opgeknapt. Echter biedt opknappen geen zekerheid voor een hogere opbrengst. -
Mooiere presentatie
De woning komt beter tot zijn recht bij het maken van foto’s. Een mooiere presentatie kan ervoor zorgen dat er meer mensen geïnteresseerd zijn.
Nadelen woning opknappen voor verkoop
-
Kost veel geld
Opknappen kost tegenwoordig veel geld. Het is maar de vraag of je die investering eruit weet te halen bij de verkoop. In de meeste gevallen is opknappen niet nodig. -
Kost veel tijd
Opknappen kost naast veel geld ook veel tijd. De doorlooptijden bij aannemers zijn flink gestegen en als je het zelf op wilt knappen moet je daar wel de tijd voor hebben. -
Onzekerheid
Bij het verbouwen van een woning kom je altijd onverwachte dingen tegen die misschien tegen kunnen vallen. Deze onzekerheden kunnen ervoor zorgen dat de totale kosten fors hoger uitvallen dan verwacht. -
Smaakgevoelig
Het opknappen van een woning is zeer smaakgevoelig. De meeste kopers willen de woning juist naar hun eigen hand zetten. Het kan dus zonde zijn om de woning voor de verkoop op te knappen.
Wat kan HuisHunters betekenen?
Over het algemeen is het een uitdaging om een kluswoning te verkopen, omdat de doelgroep kleiner is. In de meeste gevallen is een kluswoning niet geschikt voor een verkoop via Funda en in sommige gevallen kan het niet wenselijk zijn om de woning openbaar te verkopen. Om de woning snel en goed te verkopen moet de juiste doelgroep aangesproken worden. Bij HuisHunters zijn we gespecialiseerd in het verkopen van kluswoningen. Wij staan voor een goede, snelle en gratis verkoop. Onze doorlooptijden zijn vele malen korter, doordat er geen professionele foto’s gemaakt hoeven te worden en doordat wij een uitgebreid netwerk hebben met potentiële kopers. Meestal weten wij al binnen twee weken of er kandidaten zijn. Op deze manier is de woning snel en succesvol verkocht!
Als je kiest voor een verkoop via HuisHunters, is het niet dus nodig om de woning eerst op te knappen. Binnen ons uitgebreide netwerk zitten potentiële kopers die juist op zoek zijn naar kluswoningen. Heb jij een kluswoning die verkocht moet worden? Meld de woning dan vrijblijvend aan. Wij helpen je graag verder!
Voordelen HuisHunters
Gespecialiseerd in kluswoningen
Geen makelaarskosten
Snel verkocht
Actief in heel Nederland
Geen verkoopstress
Woningen in alle staten
Bespaard tijd en geld
Opknappen niet nodig
Veelgestelde vragen over kluswoningen
Heel algemeen is een kluswoning een woning die opgeknapt moet worden. Het is een woning waarin nog veel werk moet worden verzet om het naar de gewenste staat te brengen. Kluswoningen kunnen variëren van woningen die een kleine update nodig hebben tot woningen die ingrijpende renovaties vereisen.
De meest voorkomende typen kluswoningen zijn:
- Verouderde woning
- Woning met achterstallig onderhoud
- Vervallen woning
- Bouwval
Voor een verkoop via HuisHunters is het niet nodig om de woning eerst op te knappen. Binnen ons uitgebreide netwerk zijn ze juist op zoek naar woningen die naar eigen smaak opgeknapt kunnen worden. Het is zonde van de tijd en het geld om de woning eerst op te knappen.
De waarde van een kluswoning is afhankelijk van de daadwerkelijke staat, kosten voor renovatie en waarde na verbouwing. Je komt ongeveer op de waarde in huidige staat door de renovatiekosten van de waarde na verbouwing af te halen. Het is belangrijk om realistisch te zijn wat betreft de woningwaarde.
Bij HuisHunters zijn we gespecialiseerd in de verkoop van kluswoningen. Binnen ons uitgebreide netwerk weten we meestal binnen twee weken of er kandidaten zijn. De overdracht vindt meestal na vier tot acht weken plaats.
De meeste kopers willen de woning naar hun eigen hand zetten, waardoor het zonde is om de woning op te knappen voor de verkoop. Opknappen kost tegenwoordig veel geld en het is maar de vraag of je deze investering eruit weet te halen.
