De financieringsaanvraag bij de bank verloopt meestal in de volgende negen stappen:
-
Voorbereiding
Voordat je de financieringsaanvraag begint, is het belangrijk om je financiële situatie goed inzichtelijk te maken. Zorg ervoor dat je een duidelijk beeld hebt van je maandelijkse inkomsten, uitgaven en schulden. Documenten die hierbij kunnen helpen zijn bijvoorbeeld loonstroken en bankafschriften.
-
Bank- en hypotheekkeuze
Er zijn verschillende soorten banken en hypotheekvormen. Onderzoek welke het beste bij jouw financiële situatie past. Vergelijk de opties met elkaar door te kijken naar de rentetarieven, voorwaarden, looptijden en extra kosten. Dit zal je helpen een weloverwogen keuze te maken. Een hypotheekadviseur kan je hierbij helpen.
-
Aanvraag indienen
Zodra je een huis hebt gekocht neem je contact op met de bank om een financieringsaanvraag in te dienen. Het is aan te raden om dit door een hypotheekadviseur te laten doen. De hypotheekadviseur is bekend met de systemen en kent vaak de meeste banken. Bij de aanvraag zullen verschillende documenten aangeleverd moeten worden.
-
Kredietbeoordeling
De bank zal je financiële situatie beoordelen aan de hand van de aangeleverde documenten. Daarbij kijken ze naar je inkomen, schulden, kredietgeschiedenis en het eigen vermogen. De kredietbeoordeling is van cruciaal belang bij het bepalen van je maximale hypotheek.
-
Beoordeling onderpand
De woning dient bij een hypotheek als onderpand. Om een hypotheek aan te vragen heb je een recent taxatierapport nodig, waaruit de marktwaarde blijkt. Dit is belangrijk omdat de bank wil weten of het pand voldoende waarde heeft om de lening te rechtvaardigen. Het is in de meeste gevallen niet mogelijk om meer dan de marktwaarde te lenen.
-
Besluit
Na de kredietbeoordeling en de beoordeling van het onderpand, zal de bank een besluit nemen over je financieringsaanvraag. Hopelijk wordt de aanvraag goedgekeurd en kun je een hypotheek krijgen voor de woning. Het kan voorkomen dat je minder kunt lenen dan verwacht. In dat geval moet je extra eigen geld inleggen voor de aankoop van de woning.
-
Offerte
Als je aanvraag is goedgekeurd, ontvang je een hypotheekofferte van de bank. De offerte bevat gedetailleerde informatie over de hypotheekvoorwaarden, rentetarieven, maandelijkse betalingen en andere relevante informatie. Neem de offerte goed door samen met je hypotheekadviseur.
-
Acceptatie offerte
Na ontvangst van de hypotheekofferte heb je tijd om deze zorgvuldig door te nemen. Het is ook mogelijk om eventueel vragen te stellen over de offerte. Als je akkoord gaat met de voorwaarden, dan mag je de offerte ondertekenen en terugsturen naar de bank. Je geeft hiermee aan dat je de hypotheek accepteert en akkoord gaat met de voorwaarden.
-
Afronding en notaris
Na acceptatie van de offerte zal de bank de hypotheekaanvraag afronden. De bank zal samenwerken met de notaris om de juridische aspecten van de transactie te regelen. De notaris zal hiervoor een hypotheekakte opstellen. Uiteindelijk zul je bij de notaris de hypotheekakte ondertekenen en wordt de hypotheek officieel geregistreerd.