Het komt wel eens voor dat er na de overdracht een verborgen gebrek wordt ontdekt door de kopers. Als verkoper kun je hiervoor aansprakelijk gesteld worden door de kopers. Heb je als verkoper niks verteld over het gebrek, dan kan het zijn dat je aansprakelijk bent. Je kan ook aansprakelijk zijn als je het gebrek zelf niet kende. Meestal wordt je op de hoogte gebracht middels een aangetekende brief. Hierin staat dat je als verkoper het gebrek moet herstellen voor een bepaalde tijd. Vaak kan het onderling opgelost worden, maar dat is helaas niet altijd het geval. In dat geval kan de koper een procedure starten bij de rechter. Stel er zijn gebreken waarvoor jij als verkoper aansprakelijk bent gesteld, dan moet je betalen voor het herstel van het gebrek. De herstelkosten van verborgen gebreken kunnen hoog oplopen. Het is daarom ook belangrijk om alle bijzonderheden en gebreken te melden aan potentiële kopers.
Verkopers hebben dus een meldingsplicht van bijzonderheden en verborgen gebreken aan de woning. Dit kunnen bouwkundige zaken of juridische zaken zijn. Je kunt aansprakelijk gesteld worden als je gebreken verborgen hebt gehouden. In dat geval bestaat de kans dat je als verkoper moet opdraaien voor de herstelkosten van de gebreken. Om problemen achteraf te voorkomen is het verstandig om alle bijzonderheden en gebreken te melden aan de koper.
Heb jij nog vragen met betrekking tot dit onderwerp? Neem dan gerust contact met ons op via 020-3086110. Wij helpen je graag verder bij vragen en wanneer je je woning wilt verkopen. Meld de woning geheel vrijblijvend aan via onze website en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.