Verborgen gebreken

Heb je plannen om je huis te verkopen, maar wil je dit op een zo goedkoop mogelijke manier doen? De vraag naar woningen is op dit moment zeer groot, terwijl het aanbod minder groot is. Hierdoor stijgen de huizenprijzen en val je als aanbieder van een woning door het geringe aanbod al snel op. Daarom heb je helemaal geen dure makelaar nodig, die alle taken bij de woningverkoop uitvoert.

Je hebt de term 'Verkocht onder voorbehoud' vast weleens gehoord. Maar wat betekent dit precies? In welke gevallen spreken we over een woning die onder voorbehoud verkocht is? Na het lezen van dit artikel zul je alles weten over het onder voorbehoud verkopen van je woning. Zoals je misschien zelf al ervaart: bij het kopen van een woning komt heel veel kijken. Makelaars helpen je graag bij deze onoverkomelijke formaliteiten. Zij kunnen ervoor zorgen dat de juiste voorwaarden worden vastgelegd. Er kan bijvoorbeeld worden afgesproken dat je een aantal weken de tijd krijgt om de financiering te regelen. Waarom? Omdat je bank tijd nodig heeft om jouw hypotheek rond te krijgen.

Het vinden van je droomhuis is een uitdaging op zich, maar daarmee is de zaak nog niet afgerond. Om te zorgen dat de woning van jou wordt, zul je een bod moeten uitbrengen. In de huidige woningmarkt, waar de vraag groter is dan het aanbod, kan dit een spannende periode zijn. Hoeveel moet je bieden en hoe pak je dit strategisch aan? In dit artikel ontdek je alles omtrent het bieden op een woning.

Een bouwtechnische keuring is hetzelfde als een bouwkundige keuring. Naast deze twee termen, zijn er nog een hoop variaties. Ze betekenen allemaal hetzelfde. De woning wordt geïnspecteerd door een specialist, die zijn observatie rapporteert. Bij de aan- of verkoop van een woning wordt er een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Dit wordt door een onafhankelijke bouwkundige gedaan, die de woning volledig keurt. Deze keurig brengt de bouwkundige staat van een woning goed in beeld. Ook wordt er in kaart gebracht wat de kosten zullen zijn om de gebreken te herstellen. Deze kosten worden onderverdeeld in drie categorieën, namelijk de directe kosten, de woonverbetering en de kosten die in de toekomst zullen komen. De bouwkundige staat en de kosten worden ondergebracht in een rapport. Dit rapport wordt het keuringsrapport genoemd.

Je hebt er vast wel eens over gehoord, de term ‘eigenwoningforfait’. Ben jij een kersverse woningbezitter? Dan weet je waarschijnlijk nog niet erg veel over deze belastingformule. Het is belangrijk om te weten waar je belasting voor betaalt. Daarom bespreken we middels deze blog alles over eigenwoningforfait. Wat dien jij te weten hierover? Daar kom je zo achter want alle belangrijke zaken komen aan bod. Ga er lekker voor zitten want daar gaan we dan…

In eerste instantie levert het verkopen van je huis een hoop geld op. Echter worden er ook kosten gemaakt. Het meest bekende voorbeeld hiervan zijn de makelaarskosten. Echter zijn er meer kosten waar je rekening mee moet houden. Indien je woning bijvoorbeeld geen energielabel heeft, komen er kosten kijken bij het verkrijgen van een label. Ook de voorbereiding op de verkoop van de woning kan geld gaan kosten, wanneer je de woning zo optimaal mogelijk voorbereid op bezichtigingen. Daarnaast kan het doorhalen van de hypotheek een mogelijke kostenpost zijn, die komt kijken bij de woningverkoop. Deze kosten komen minder vaak voor, maar zijn net zo belangrijk indien ze voor jou van toepassing zijn. Alle mogelijke kosten waar je bij de woningverkoop tegenaan kunt lopen, worden in dit artikel onder de loep genomen.

Wat is voordeliger, een bestaand pand kopen of een nieuwbouwproject starten? Is jouw droomhuis toevallig een nieuwbouwhuis en vraag je je af wat de verschillen zijn qua kosten ten opzichte van een bestaande woning? Lees dan verder! Wij gaan je middels deze blog informeren wat een nieuwbouwwoning ongeveer kost. We hebben de diverse kosten waar je rekening mee dient te houden voor je op een rijtje gezet. Ben je er klaar voor? Dan gaan we beginnen...

Bij het kopen van vastgoed komen er meer kosten kijken dan enkel de koopsom. Wanneer je in Nederland besluit om onroerend goed te kopen, krijg je te maken met overdrachtsbelasting. Dit geldt niet alleen voor het kopen van een woning, maar ook voor bijvoorbeeld kantoor- en winkelpanden. Er gelden uitzonderingen voor de overdrachtsbelasting. Zo geldt er geen overdrachtsbelasting wanneer het gaat om nieuwbouwwoningen. Deze woningen worden vrij op naam verkocht, wat betekent dat de verkoper de kosten voor de overdracht op zich neemt. De tegenhanger hiervan is de kosten koper, waarbij de koper de kosten voor de overdracht op zich neemt.

Wil jij je huis verkopen of ben je gewoon nieuwsgierig naar wat je huis vandaag de dag waard is? Je kunt je huis natuurlijk laten taxeren door een makelaar maar daar zit een prijskaartje aan. Misschien wil je jezelf die kosten besparen en kies je ervoor om de waarde van je huis zelf te berekenen. Dat kan! Er zijn genoeg websites die je hierbij kunnen helpen. Er zijn websites die rekenformules hanteren op basis van de ‘Basisregistraties Adressen en Gebouwen’ (BAG). Daarmee geven ze jou een redelijk nauwkeurige inschatting van de waarde van je woning.

Denk jij eraan om je huis te verkopen of ben je gewoon benieuwd naar de marktwaarde van je huis? Of misschien ben je benieuwd naar de prijs van jouw droomhuis... Er zijn verschillende manieren hoe je de marktwaarde van een woning kunt achterhalen. Je kunt een Calcasa rapport aanvragen bijvoorbeeld, of de verkoopprijs aanvragen bij Kadaster. In deze blog lees je alles over het aanvragen of zelf berekenen van de marktwaarde van een woning. Na het lezen van deze blog weet jij precies welke stappen je kunt ondernemen om erachter te komen wat de marktwaarde van een huis is.

Waarschijnlijk kamp je met de vraag: ‘WOZ-waarde, wat is dat?’ Of: ‘Wat is de WOZ-waarde van mijn huis?’ Geen zorgen, in deze blog gaan we het uitgebreid hebben over deze waarde. Na het lezen van deze blog weet jij precies waar we het over hebben als we spreken over de WOZ-waarde van je huis. Waar heb je die WOZ-waarde zoal voor nodig? Ook lees je hoe deze waarde berekend wordt en door wie. Met andere woorden, na het lezen van deze blog ben jij helemaal op de hoogte wat betreft de WOZ-waarde van 2021. Ga er lekker voor zitten want we gaan beginnen.

Een nieuwe woning kopen wordt vaak geromantiseerd. Een nieuwe uitdaging in het huis van je dromen klinkt natuurlijk perfect, maar dit avontuur brengt ook verschillende zaken met zich mee die minder rooskleurig zijn. Het kopen van een huis kost ook een hoop tijd en energie. Er moeten immers een hoop zaken geregeld worden en het koopproces is ook een hele klus. Daarom schakelen veel kopers een makelaar in, die hun helpt bij dit proces.

Wil jij je huis verkopen zonder makelaar? Dat kan, je leest in deze blog hoe je dat het best kunt aanpakken. Als je de diensten van een makelaar niet per se nodig hebt kun je namelijk veel geld besparen. Dit is dan ook de reden dat steeds meer mensen hun huis zelf te koop aanbieden. Houd er wel rekening mee dat het proces niet heel eenvoudig is. Je zult veel tijd moeten investeren in het werk dat een makelaar normaal gesproken voor je zou doen. Ook is het handig te weten of je onderhandelingsvaardigheden sterk zijn. Het zou namelijk goed kunnen zijn dat een makelaar een betere deal voor je kan sluiten. Dit is immers zijn beroep, en hierdoor ben je misschien uiteindelijk niet goedkoper uit. Maar laten we ervan uitgaan dat jij dat zelf ook goed kunt en dat je genoeg tijd hebt om het papierwerk in orde te krijgen. Wij nemen je mee en leggen je uit hoe je dit het best kunt aanpakken. Ga er lekker voor zitten, dan gaan we gelijk beginnen.

Een verkoopmethode die minder bekend bij de meeste mensen is, is het verkopen van het huis en deze vervolgens terughuren. Deze vorm van woningverkoop wordt ook wel sale-and-leaseback-constructie genoemd. Deze methode heeft verschillende voordelen voor u als verkopende partij. Het verkopen van de woning geeft een stukje flexibiliteit, omdat je niet meer aan je huis vastzit. Deze flexibiliteit wordt gecombineerd met het behouden van je eigen thuis, een unieke combinatie! Doordat deze methode niet veelvoorkomend is, roept het verkopen van je huis en vervolgens deze terughuren veel vragen op. In dit artikel nemen we volledig onder de loep hoe u uw huis kunt verkopen en terughuren. Hierbij worden alle voor- en nadelen belicht en bent u met onze handige tips goed voorbereid, wanneer u gebruik maakt van deze verkoopvorm

Er zijn verschillende redenen waarom u uw huis wil verkopen. Misschien bent u toe aan een nieuw uitzicht, zijn de kinderen uit huis en wilt u kleiner gaan wonen, of gaan de jaren tellen en is een levensloopbestendige woning uw nieuwe doel. Los van het motief, geldt voor elk voorbeeld dat u te maken kunt krijgen met bepaalde risico’s, die horen bij het verkopen van uw huis. Vaak zijn dit financiële en logistieke risico’s, die voor de nodige problemen kunnen zorgen.